Строительная компания «Малина»
г. Рязань, ул. Касимовское шоссе, 22
Собрали базовые ответы по проекту, срокам, оплате, ипотеке и процессу стройки. Если нужен разбор под ваш участок или задачу, лучше обсудить это отдельно на консультации.
Начните с бесплатной консультации у нас — это самый быстрый способ понять, что и как. На встрече мы разберём:
Запись на консультацию: +7 (4912) 510-710, пн–пт с 9:00 до 19:00. Офис: г. Рязань, Касимовское шоссе, 22
Да. Перед стартом бесплатно проверим: подходит ли категория земли (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение), нет ли обременений, какой фундамент подойдёт под грунт, есть ли возможность подключить коммуникации. Если участок не подходит — скажем честно сразу и поможем подобрать участок.
Каркасный дом — 1,5–3 месяца. Кирпичный дом — 5–9 месяцев.
Нет, строим в Рязани и по всей Рязанской области. Выезжаем на участок для оценки бесплатно. Расстояние влияет только на логистику материалов — это учитывается при расчете сметы.
Кирпичный дом отличается высокой прочностью, долговечностью и хорошей звукоизоляцией. Однако его строительство обычно занимает больше времени.
Каркасный дом строится значительно быстрее и обладает отличной теплоэффективностью — в такой дом можно въехать уже через 1,5–2 месяца после начала строительства.
При этом если использовать качественные материалы, общая стоимость кирпичного и каркасного дома в итоге может быть сопоставимой — многое зависит от проекта, комплектации и выбранных решений.
Мы строим оба типа домов и поможем выбрать вариант, который лучше всего подойдёт именно под вашу ситуацию.
Да. Либо выбираете готовый проект из каталога (быстрее и дешевле), либо разрабатываем индивидуальный под ваши пожелания и бюджет.
Только сертифицированные, экологически безопасные материалы от проверенных поставщиков. При строительстве каркасного дома мы используем только пиломатериал камерной сушки, при строительстве кирпичного - термоблок 38 (10,7 НФ). В договоре прописана конкретная спецификация — вы видите, что идёт в ваш дом. На все работы и материалы — гарантия. И в отличие от большинства компаний в Рязани, мы выдаём полную исполнительно-техническую документацию на все используемые материалы.
Да, мы дороже. Вот почему это в вашу пользу: официальный договор с прописанными сроками и ответственностью; фиксированная цена — не поднимаем её в процессе; гарантия на все конструкции; возможность ипотеки — банки работают только с юрлицами; контроль качества на каждом этапе с фотоотчётами. Сэкономив, многие клиенты потом тратят эту сумму на переделку.
Цена фиксируется в договоре и не меняется без вашего согласия. Мы несём ответственность за смету: если что-то подорожало в процессе — это наши расходы, не ваши. Дополнительные расходы возникают только если вы сами меняете проект или добавляете работы.
Нет, оплата поэтапная — по мере выполнения работ: При ипотеке банк сам переводит деньги траншами на эскроу-счёт по этапам строительства.
Скидка 15% при строительстве за наличную оплату — акция действует ограниченно.
Да, мы аккредитованный подрядчик. Работаем по семейной ипотеке (6%, до 6 млн ₽), сельской ипотеке (от 3%, до 6 млн ₽), Trade-In (зачёт квартиры).
Да. Подбираем программу, готовим документы со стороны подрядчика, работаем с банками напрямую, сопровождаем от заявки до выдачи кредита.
Защищённый счёт в банке. Мы получаем деньги только после завершения каждого этапа строительства — это ваша гарантия. Обязателен при ипотеке на ИЖС с марта 2025 года.
Зависит от банка. Некоторые принимают справку по форме банка. Мы работаем с несколькими банками и подберём тот, где шансы выше в вашем случае. Лучше прийти на консультацию — решение часто находится там, где клиент не ожидал.
С 2018 года разрешение на строительство для частного дома не нужно. Вместо него — уведомление о начале строительства, которое подаётся в местную администрацию или через МФЦ. Уведомление рассматривается 7 рабочих дней. Мы помогаем с его подачей.
Для строительства дома на участке потребуется:
Мы бесплатно проверим ваш участок на соответствие требованиям ещё до подписания договора.
После завершения строительства нужно:
До 1 марта 2031 года действует дачная амнистия — упрощённый порядок регистрации.
У нас система контроля качества на каждом этапе. Вы получаете:
Сроки строительства прописаны в договоре. При нарушении сроков по нашей вине вы имеете право на неустойку согласно договору. Мы дорожим репутацией и за годы работы выполняем обязательства в срок.
Да. На все конструктивные работы мы даём официальную гарантию, прописанную в договоре. Гарантийные обязательства распространяются на фундамент, несущие конструкции, кровлю, инженерные системы. При возникновении вопросов после сдачи — обращайтесь, устраним.
